VILLA Wawer - Inwestycja w przygotowaniu

Villa Wawer to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa przy ul. Dmuchawcowej w warszawskim Wawrze. Powstaje z myślą o osobach, które szukają spokoju, prywatności i codziennego komfortu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.

0 +

LOKALE

12 wyjątkowych mieszkań. Jedna kameralna przestrzeń.

Villa Wawer łączy prywatność kameralnej inwestycji z wygodą życia w Warszawie. To propozycja dla osób, które cenią dobrą architekturę, funkcjonalność oraz bliskość zieleni.

Mieszkania na parterze posiadają prywatne ogródki, natomiast lokale na wyższych kondygnacjach zostały wyposażone w balkony. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano również garaż podziemny, miejsca postojowe oraz boksy rowerowe.

Każdy element inwestycji został zaplanowany tak, aby codzienność była wygodna, spokojna i pełna prywatności.

Kameralna inwestycja dla wymagających

Villa Wawer to starannie zaprojektowany budynek wielorodzinny obejmujący jedynie 12 mieszkań. Niewielka skala inwestycji pozwala stworzyć bardziej prywatną i komfortową przestrzeń do życia, w której mieszkańcy nie czują się anonimowi.

Projekt powstał z myślą o osobach poszukujących harmonii pomiędzy nowoczesnym stylem życia a spokojem kameralnej okolicy. Architektura budynku została zaplanowana tak, aby zachować elegancki, ponadczasowy charakter i dobrze wpisywać się w otoczenie Wawra.

Przemyślane mieszkania

W Villa Wawer znajdują się mieszkania o funkcjonalnych układach, zaprojektowane z uwzględnieniem potrzeb zarówno singli i par, jak również rodzin.

Duże możliwości aranżacyjne pozwalają dopasować wnętrza do indywidualnego stylu życia mieszkańców. Przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń sprzyja wygodzie, naturalnemu doświetleniu i efektywnemu wykorzystaniu dostępnej przestrzeni.

Mieszkania na parterze posiadają prywatne ogródki, które mogą stać się miejscem odpoczynku, spotkań lub zabawy dla dzieci. Lokale na wyższych piętrach wyposażono w balkony zapewniające dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu.

Prywatność jako standard

W dużych osiedlach prywatność często staje się luksusem. W Villa Wawer jest jednym z najważniejszych założeń inwestycji.

Niewielka liczba mieszkań oznacza mniejszy ruch w częściach wspólnych, spokojniejszą atmosferę oraz większe poczucie bezpieczeństwa. To miejsce stworzone dla osób, które chcą wracać do domu i naprawdę odpoczywać.

Kameralny charakter inwestycji sprawia, że codzienność staje się bardziej komfortowa, a przestrzeń wokół domu zachowuje swój prywatny charakter.

Komfort codziennego życia

Projekt inwestycji uwzględnia rozwiązania, które mają realny wpływ na wygodę mieszkańców.

Do dyspozycji właścicieli przewidziano garaż podziemny oraz miejsca postojowe. W budynku znajdą się również boksy rowerowe, ułatwiające bezpieczne przechowywanie rowerów i dodatkowego wyposażenia.

Połączenie funkcjonalnych mieszkań, prywatnych przestrzeni zewnętrznych oraz wygodnej infrastruktury tworzy inwestycję kompletną i dobrze odpowiadającą na współczesne potrzeby.

Miejsce, które zachowuje swoją wartość

Villa Wawer to nie tylko wygodne mieszkanie, ale również przemyślany wybór na przyszłość.

Kameralna zabudowa, warszawska lokalizacja, ograniczona liczba lokali oraz rosnące zainteresowanie spokojniejszymi częściami miasta sprawiają, że inwestycja może być atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca do życia, jak również dla klientów inwestycyjnych.

To projekt, w którym jakość przestrzeni i lokalizacji ma znaczenie długoterminowe.

LOKALIZACJA
Warszawa w spokojniejszym wydaniu

Villa Wawer powstaje przy ul. Dmuchawcowej w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych dzielnic Warszawy.

Wawer wyróżnia się niską zabudową, spokojnymi ulicami oraz dużą ilością terenów zielonych. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale na co dzień potrzebują większej przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą.

Lokalizacja inwestycji pozwala połączyć spokojne otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Wszystko, czego potrzebujesz

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca niezbędne do wygodnego funkcjonowania każdego dnia.

Mieszkańcy mogą korzystać zarówno z lokalnej infrastruktury Wawra, jak również z oferty pozostałych części Warszawy. Dogodne połączenia komunikacyjne umożliwiają sprawny dojazd do innych dzielnic i centrum miasta.

To lokalizacja, która pozwala ograniczyć codzienne kompromisy.

Blisko zieleni

Jednym z największych atutów Wawra jest bliskość natury. Tereny zielone, leśne ścieżki oraz miejsca przeznaczone do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu tworzą dobre warunki do odpoczynku po intensywnym dniu.

Możliwość spędzania czasu poza domem bez konieczności dalekiego wyjazdu jest szczególnie cenna dla rodzin, osób aktywnych oraz wszystkich, którzy szukają równowagi pomiędzy pracą a odpoczynkiem.

Dobra przestrzeń do życia

Wawer to dzielnica, która zachowuje swój bardziej prywatny i lokalny charakter, pozostając jednocześnie integralną częścią Warszawy.

Villa Wawer powstaje właśnie tutaj, aby zaoferować przyszłym mieszkańcom możliwość życia w spokojniejszym rytmie — bez rezygnacji z wygody, infrastruktury i dostępu do miasta.

Prywatność, zieleń i i pełna infrastruktura w zasięgu ręki.

VILLA WAWER by VILLANIUM
ul. Dmuchawcowa, Warszawa
Standard mieszkań
L.p.ElementStandard
1Podkłady pod posadzkiPodkłady cementowe zacierane mechanicznie, układane na izolacji ze styropianu. Przygotowane do ułożenia warstwy wykończeniowej (panele, gres itp.).
2Ściany konstrukcyjne i międzylokaloweŚciany konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych zgodnych z PN. Ściany międzylokalowe z bloczków silikatowych AKU zgodnych z PN.
3Tynki wewnętrzneTynki gipsowe jednowarstwowe wykonywane mechanicznie (kat. III). W łazienkach zacierane na ostro, w pozostałych pomieszczeniach na gładko. Przygotowane do szpachlowania, gruntowania i malowania.
4StropyŻelbetowe monolityczne nad garażem podziemnym oraz nad kondygnacjami mieszkalnymi.
5Stolarka okiennaOkna PCV trzyszybowe z nawiewnikami. Kolor zewnętrzny RAL 7016, od wewnątrz biały. Bez parapetów wewnętrznych.
6Drzwi wejścioweJednoskrzydłowe, pełne, z wizjerem, zgodne z PN, w kolorystyce zgodnej z ofertą dewelopera.
7Ściany działoweZ bloczków gazobetonowych zgodnych z polską normą.
8BalkonyKonstrukcja w systemie Isokorb, izolacja przeciwwilgociowa, wykończenie zgodnie z ofertą dewelopera. Balustrady stalowe malowane proszkowo w kolorze RAL 7016.
9Instalacja elektrycznaPrzyłącze 3-fazowe do kuchni elektrycznej. Gniazda i wyłączniki w kolorze białym. Punkty oświetleniowe zakończone kostką. Rozmieszczenie zgodnie z projektem. Tablica bezpiecznikowa i licznik energii.
10Instalacja wod.-kan.Instalacja ciepłej i zimnej wody prowadzona w posadzkach, szachtach i bruzdach. Indywidualne liczniki wody. Kanalizacja z rur PCV.
11Instalacja gazowaDoprowadzona do kotłowni obsługującej piece zlokalizowane na poziomie -1.
12Instalacja centralnego ogrzewaniaInstalacja prowadzona w stropach i warstwach podłogowych. Grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe.
13WentylacjaWykonana zgodnie z projektem budowlanym.
14Instalacja RTV i InternetPrzygotowanie do podłączenia światłowodu. Gniazda RTV i internetowe zgodnie z projektem. Brak możliwości montażu anten na elewacji i balkonach.
15Instalacja domofonowaBudynek wyposażony w domofon. W każdym mieszkaniu jeden unifon ze słuchawką.

Standard części wspólnych (wewnątrz)
L.p.ElementStandard
1Tynki wewnętrzneTynki gipsowe wykonywane mechanicznie, szpachlowane i malowane farbą emulsyjną (bez hali garażowej).
2PosadzkiKlatki schodowe, korytarze i pomieszczenia techniczne wykończone płytkami gresowymi. W kotłowni gres techniczny.
3Brama garażowaAutomatyczna, segmentowa.
4Wejście do budynkuDrzwi aluminiowe, przeszklone szkłem bezpiecznym, z samozamykaczem oraz zadaszeniem.
5WindaWinda obsługująca wszystkie kondygnacje od hali garażowej do ostatniego piętra.
6OświetlenieOświetlenie klatek schodowych, korytarzy i hali garażowej sterowane czujnikami ruchu.
7Instalacje administracyjneLicznik energii elektrycznej części wspólnych.
8Hala garażowaPosadzka betonowa zacierana, wentylacja mechaniczna zgodnie z projektem, ściany w stanie surowym, ocieplenie sufitu zgodnie z projektem, oznakowane miejsca postojowe.

Standard części wspólnych (zewnątrz)
L.p.ElementStandard
1ElewacjaTynk cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy lub silikonowy zgodnie z ofertą dewelopera.
2Parapety zewnętrzneStalowe w kolorze RAL 7016.
3DachDach kopertowy, więźba dachowa ocieplona pianą poliuretanową, pokrycie z blachy trapezowej w kolorze RAL 7016.
4Dojścia do budynkuKostka brukowa typu Behaton, Holland lub równoważna, zgodnie z ofertą dewelopera.
5Miejsce na odpadyUtwardzone kostką betonową, oznakowane poziomo farbą w kolorze białym.
6Zagospodarowanie terenuTeren wewnętrzny nieogrodzony. Elementy małej architektury (oświetlenie, miejsca rowerowe), ogrodzenia ogródków panelowych w kolorze RAL 7016 (120 cm od wewnątrz, 150 cm od zewnątrz), przy rampie zjazdowej ogrodzenie panelowe ocynkowane o wysokości 150 cm.
  1. Podpisanie umowy rezerwacyjnej wraz z wpłatą kwoty stanowiącej równowartość 1% ceny lokalu, zgodnie z wymogami ustawowymi.
  2. Podpisanie umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego, zgodnie z obowiązującą ustawą z dnia 16 września 2001 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. nr 232 z dnia 28.10.2011 r., poz. 1377).
  3. Płatności zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem i umową deweloperską na dedykowany rachunek powierniczy prowadzony przez Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach.
    podpisanie umowy przenoszącej własność lokalu w formie aktu notarialnego, po uzyskaniu decyzji na użytkowanie lokali.

Rachunki powiernicze dla inwestycji Villa Wawer prowadzi Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach.

Obsługa kredytowa: Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach – Magdalena Godlewska tel. 664 182 879.

Termin zakończenia robót budowlanych

 IV kwartał 2027 r. (oddanie budynków do użytkowania)

Wpłaty następują etapami, zgodnie z przebiegiem robót budowlanych na rachunek powierniczy dedykowany specjalnie dla danego lokalu. Rachunki powiernicze dla tej inwestycji prowadzi Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach.

Ścieżki rowerowe

Tereny zielone

Lasy i rekreacja

Place zabaw

Szkoły i przedszkola

Sklepy w pobliżu

Punkty usługowe

Restauracje i kawiarnie

Komunikacja miejska

Szybki dojazd

Spokojna okolica

Rodzinna atmosfera

Obiekty sportowe

Stacja kolejowa

Budynek 1
Budynek/Lok. Pow. (m²) Cena Cena/m² Miejsce w garażu podziemnym Miejsce w boksie rowerowym Pom. przyn. Status Historia cen
0143,22 m²643 978 zł14 900,00 zł/m²49900 zł2000 zł-Zarezerwowany
0257,91 m²833 846 zł14 399,00 zł/m²49900 zł2000 zł-Dostępne
0358,36 m²838 256 zł14 363,54 zł/m²49900 zł2000 zł-Zarezerwowany
0437,47 m²562 012 zł14 998,99 zł/m²49900 zł2000 zł-Dostępne
0544,42 m²661 141 zł14 883,86 zł/m²49900 zł2000 zł-Dostępne
0657,91 m²834 846 zł14 416,27 zł/m²49900 zł2000 zł-Dostępne
0758,36 m²839 256 zł14 380,67 zł/m²49900 zł2000 zł-Dostępne
0837,47 m²563 012 zł15 025,67 zł/m²49900 zł2000 zł-Dostępne
0944,42 m²662 141 zł14 906,37 zł/m²49900 zł2000 zł-Dostępne
1057,91 m²835 846 zł14 433,53 zł/m²49900 zł2000 zł-Dostępne
1158,36 m²839 999 zł14 393,40 zł/m²49900 zł2000 zł-Dostępne
1237,47 m²564 012 zł15 052,36 zł/m²49900 zł2000 zł-Dostępne